Comprar um imóvel é um dos maiores sonhos do brasileiro. Mas em um cenário onde os juros de financiamento são altos e as exigências bancárias podem travar o processo, o consórcio de casa surge como alternativa viável, segura e econômica.
Em Pedro de Toledo – SP, onde o mercado imobiliário é dinâmico e cheio de oportunidades, o consórcio permite conquistar sua casa própria com organização financeira e sem pressa, ideal para quem deseja planejar sem comprometer demais o orçamento.
O que é um consórcio de imovel?
Consórcio é uma modalidade de compra planejada, onde um grupo de pessoas se une para adquirir bens — no caso, um imóvel — por meio de autofinanciamento. Todos os meses, os participantes contribuem com uma parcela, e a administradora realiza sorteios e lances que contemplam os participantes com a carta de crédito.
Com a carta de crédito em mãos, o consorciado pode comprar sua casa à vista, com poder de negociação, sem juros e sem necessidade de entrada.
Como funciona o consórcio de imóvel residencial?
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Escolha do valor da carta de crédito: Você define o valor necessário para comprar sua casa. Pode ser para um imóvel novo, usado, terreno ou até construção.
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Adesão ao grupo: A administradora inclui você em um grupo com outros participantes que têm objetivo semelhante.
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Pagamento das parcelas mensais: Você contribui mensalmente com o valor definido.
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Contemplação: Pode ocorrer por sorteio ou lance. Quem é contemplado recebe a carta de crédito para adquirir seu imóvel.
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Aquisição do imóvel: Após a contemplação e aprovação, você escolhe o imóvel e faz a compra à vista.
Quais as vantagens do consórcio de casa?
1.
Sem juros
Diferente do financiamento, o consórcio não cobra juros. O que existe é a taxa de administração, que costuma ser muito menor que os encargos bancários tradicionais.
2.
Sem entrada
Não é necessário dar entrada para começar. Você entra no grupo pagando apenas a primeira parcela, ideal para quem está começando a organizar sua vida financeira.
3.
Planejamento financeiro
Com parcelas acessíveis e prazo longo, o consórcio permite se organizar sem comprometer a renda.
4.
Possibilidade de antecipação
É possível ofertar lances com recursos próprios, FGTS ou até usar o valor de um imóvel como lance.
5.
Uso da carta de crédito com liberdade
Você pode usar o crédito para comprar casa, apartamento, terreno, reformar ou construir. Inclusive pode usar em qualquer cidade do país.
Quem pode fazer consórcio de casa em Pedro de Toledo – SP?
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Pessoas físicas a partir de 18 anos
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Profissionais autônomos
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Empresários
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Servidores públicos
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Pessoas negativadas (em alguns casos, desde que quitem antes da contemplação)
O processo é simples e exige documentação básica. Após a contemplação, a análise de crédito pode ser exigida para liberação do crédito.
Quando vale a pena fazer um consórcio de imóvel?
O consórcio vale a pena quando:
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Você não tem urgência imediata para comprar o imóvel;
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Quer fugir dos juros bancários;
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Prefere se planejar com segurança;
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Está se organizando para dar um lance no futuro e antecipar a compra;
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Deseja aumentar o patrimônio com disciplina e visão de longo prazo.
Quanto custa o consórcio de casa?
Os valores variam conforme o valor da carta de crédito e o prazo escolhido. Veja um exemplo:
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Valor da carta de crédito |
Prazo |
Parcela estimada |
|---|---|---|
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R$ 150.000 |
180 meses |
R$ 1.150 |
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R$ 200.000 |
180 meses |
R$ 1.530 |
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R$ 300.000 |
180 meses |
R$ 2.295 |
Os valores podem variar conforme a administradora e as taxas aplicadas. Consulte simulações atualizadas.
Posso usar o FGTS no consórcio?
Sim. O FGTS pode ser usado para:
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Dar lance e tentar antecipar a contemplação;
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Completar o valor da carta de crédito na hora da compra;
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Amortizar parcelas do consórcio.
É necessário atender às regras da Caixa Econômica Federal e apresentar a documentação exigida.
Posso comprar qualquer tipo de imóvel?
Sim. A carta de crédito permite:
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Comprar casa ou apartamento (novo ou usado);
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Comprar terreno para construir;
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Construir em terreno próprio;
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Reformar um imóvel já adquirido.
Desde que o imóvel esteja regularizado e atenda às exigências da administradora, você pode escolher livremente o tipo e localização.
Como ser contemplado mais rápido?
Algumas estratégias para antecipar a contemplação:
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Lance fixo: Oferece uma porcentagem do valor da carta.
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Lance livre: Você define o valor ofertado.
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Lance com FGTS: Usa seu saldo do FGTS como lance.
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Lance embutido: Usa parte da própria carta de crédito para dar o lance.
Se preferir esperar, você ainda concorre mensalmente aos sorteios realizados.
Como começar agora seu consórcio de casa em Pedro de Toledo – SP?
A Ache Consórcios facilita todo o processo para você:
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Simule agora o valor da carta de crédito ideal;
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Escolha o plano que cabe no seu bolso;
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Receba atendimento especializado para tirar dúvidas;
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Assine o contrato e comece a pagar suas parcelas;
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Aguarde a contemplação ou ofereça lances;
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Compre seu imóvel sem juros, com liberdade de escolha.
Conclusão
Se você deseja comprar uma casa em Pedro de Toledo – SP sem pagar juros e com total controle do seu planejamento financeiro, o consórcio é a escolha mais estratégica. Seja para sair do aluguel, adquirir seu primeiro imóvel ou construir patrimônio, o consórcio de casa proporciona economia, liberdade e segurança.
Comece hoje. Faça uma simulação com a Ache Consórcios e dê o primeiro passo para conquistar seu lar com inteligência.